Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Риски доверенного лица
Jen Yu
7 февраля 2024
Вся Россия
4 474
8

Здравствуйте!


Подскажите, пожалуйста, могут ли быть ли какие то риски для доверенного лица при подписании документов на сделке по продаже квартиры? Документы оформляются на собственника, а подписывает доверенное лицо.

Могут подойти
11 комментариев
Авангард Недвижимость
7 февраля 2024, 08:41
Лучший совет
Добрый день! Если такой вопрос у Вас возник, то можно предположить, что риски очевидны! Как правило, рискуют стороны сделки, а не подписант, если последний не замешан в кривых схемах и т.д.
10
0
189/50 000
0/50 000
ID: 93269623
7 февраля 2024, 12:43
Произведите расчеты по сделке на самого собственника, а не на доверенное лицо, это основной риск для него, не придется доказывать "где деньги, Зин..."
3
0
150/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
7 февраля 2024, 11:17
Нам бы ещё понять о каких рисках идёт речь. Риски есть у всех, а также обязанности. Например, если поверенный в курсе, что его доверенность отозвана и тем не менее совершает сделку, то он несёт ответственность. Есть случаи, когда поверенный несёт уголовную ответственность, а все остальные никаких рисков не несут. Конкретизируйте свой вопрос, расскажите, что планируется, а мы расскажем, что за это будет, примерно. Вопрос абстрактный, если решили что-то замутить, то рекомендую оставаться в правовом поле законодательств всех стран, где совершаются любые юридически значимые действия.
5
0
586/50 000
0/50 000
Jen Yu
Автор
7 февраля 2024, 12:17
Планируется обычная продажа квартиры через риэлтора (компания), есть один собственник продаваемой квартиры, и есть доверенность на другого человека от собственника, не члена семьи. Никаких особенностей вроде нет )
0
0
213/50 000
Авангард Недвижимость
7 февраля 2024, 13:13
Если доверитель полностью доверяет доверяемому, всё прозрачно и чинно, то и нет повода для беспокойства. Однако, деньги любят счёт даже между близкими родственниками. Взаиморасчёты лучше производить через перевод на р/счёт собственника, а поверенный выступает только подписантом и не более того. Так будет хорошо для всех участников: собственнику - более надёжно, поверенному - более спокойно, а покупателю - надёжно, спокойно и обязательно!
0
0
441/50 000
Частный маклер
7 февраля 2024, 10:35
Добрый день.
Существенных рисков в данной ситуации нет. Максимум, что может быть - вызовет следователь для допроса или суд в качестве свидетеля. Это возможно, если предполагаемая сделка проводится с нарушением законодательства. Например, по подложным документам или лицом, не имеющим право распоряжаться имуществом и т.п.
7
0
327/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
7 февраля 2024, 10:33
поверенный только подписывает договор или еще получает деньги? какие договоренности с доверителем?
если поверенный сомневается в добросовестности доверителя, то лучше хотя бы в мессенджерах зафиксировать его согласие на продажу на тех условиях, на которых проходит сделка
а так, если поверенный действует согласно полномочиям в доверенности, доверенность не отозвана и действительна, то и рисков нет.
6
0
410/50 000
0/50 000
Jen Yu
Автор
7 февраля 2024, 12:19
Нет, поверенный и доверитель друг в друге не сомневаюстся )) Поверенный и подписывает и получает деньги, да. Просто хотим понять, может ли что-то случиться, какие могут быть поводы, например.
0
0
191/50 000
ИП Каткова А. С.
7 февраля 2024, 12:28
Если друг в друге не сомневаетесь, то и проблем не должно быть
0
0
62/50 000
Jen Yu
Автор
7 февраля 2024, 10:23
Здравствуйте! Здесь интересует именно риски поверенного, на кого дается доверенность
0
0
84/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
7 февраля 2024, 09:59
всё-таки речь идёт о рисках поверенного лица (на кого дана доверенность) или доверителя (тот кто дает доверенность)?
7
0
116/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 февраля 2024, 08:30
если доверенность составлена правильно и в ней все четко и однозначно прописано, то какие риски могут быть у поверенного? никаких. это доверителю нужно переживать )))
9
0
166/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости