Спасибо !

Ирина Владимировна, а если опека не даёт разрешение на договор мены, исходя из того, что это возмездия сделка между отцом и детьми. Хотя дети в результате остаются "в плюсе" и по площади и по стоимости долей. Разве это законно? Получается, что опека таким образом ущемляет их права.
Есть ли смысл оспаривать отказ в суде?

Раздражает, когда морочат голову(( Можно же было сразу правду написать!
Я еще удивилась, что мена у Вас прошла через опеку, да еще и всего за месяц управились с оформлением.... подумала, что вопрос не из столичных регионов - там такое легче проходит в опеке.
На мену опека может дать разрешение -- такие прецеденты есть. И Даниил Пятецкий ниже там уже ответил Вам, как можно сделать всё законно.
Попробуйте для начала в прокуратуру с жалобой обратиться, прихватив с собой решение конституционного суда, на которое Даниил ссылается в своей статье.
А если не получится, то можно через суд -- смысл оспаривать есть.
Либо оформляйте долю отца на кого-то чужого, но надежного, а потом делайте мену. Но это денег у нотариуса будет стоить и документы на квартиру несколько отяжелит для восприятия покупателем.

Нас заверили, что все без проблем пройдёт в кратчайшие сроки.
Извините, не было цели Вас обмануть

У Вас ведь пока все это на уровне устного общения с ними? Забыла написать Вам, что и для прокуратуры, и для суда нужно получить из опеки письменный обоснованный отказ. Для этого Вам-таки придется подать все необходимые документы и ждать от них решения и ответа.
Вполне возможно, что когда опека поймет Ваше намерение пойти в суд или прокуратуру, то они могут и не отказать.

23.04.24 подали заявление со всеми документами. Конечно, услышав от них, что это отказ в 99,9% случаев, мы опешили и сказали, что каждый случай должен рассматриваться индивидуально. Также озвучили, что в случае отказа будем вынуждены обратиться в суд. Ждём письменного решения.

Ирина Владимировна, добрый вечер !
Решила с Вами поделиться и в очередной раз выразить благодарность!
Видимо, нюанс о обжаловании отказа через суд подействовал-нам разрешили заключить договор мены)
Также выражаю огромную благодарность Даниилу за информацию, на какие постановления, законы и статьи опираться при диалоге с опекой!

Супер!!! Спасибо за обратную связь! Приятно все-таки, что мы не зря здесь стараемся)

Дмитрий, конечно, я понимаю.
Спасибо!

Проще то оно, конечно, проще.
Мы не хотим жить в квартире, стоит вопрос о строительстве дома (не покупка готового) + вопрос с налогами, в общем, нюансов много.
Просто дико злит, что разные маргиналы какими только способами не распоряжаются мат.капиталом и ничего. А здесь хочешь улучшить условия проживания для семьи, но все тщетно.
Знали бы, что столько с ним проблем, лежал бы мёртвым грузом

а где вы собираетесь жить ближайшие 10-15 лет пока будете строиться? стройка значительно дороже готовых домов на вторичном рынке, покупайте готовый дом и потом реконструируйте его

Мы не хотим самостоятельно строиться. Договор подряда. На строительство и ремонт - год-полтора.
У мужа есть доля в квартире, в которой мы и сейчас живем. У мужа 1/3 доля и 2/3 доли его отца. Но он там не живёт.

чтобы жить в своем доме нужно не только договор подряда, а нужен газ свет вода канализация, нужно ваше личное участие контроль и много денег, новый дом по договору подряда значительно дороже аналогичных домов на вторичном рынке, хотя и там могут быть подводные камни проблемы, но решение принимать вам , я просто хочу обратить внимание что это все не так просто построиться как кажется с первого взгляда. никто ва ничего на блюдечке не предоставит, подключение газа у меня растянулось на 5 лет (политмона не меньше готовьте) подключение света на 4 года, усьройство воды и канализациии это вообще трудно, скважина уже тыс 800 стоит , и это все если есь техничская вохможность не везде она есть, вода под землей может оказать соленой, газа нет и т п....

Земельный участок со всеми коммуникациями. Завести в дом-дело не хитрое, только плати. Ну со скважиной в 800 тысяч Вы загнули, конечно ) водопровод централизованный.
Мы объективно оцениваем риски, спасибо )

Даниил, спасибо ! Обязательно ознакомлюсь!

Спасибо !

Но тогда у отца будет 2 доли в разных квартирах и налог-огромный

Юрист говорит, что решение суда скорее всего будет в нашу пользу, т.к. опека своим решением ущемляет права ребенка

ну вам же никто не запрещает идти и судиться. просто смысла в этом не будет, а так-то подать исковое и пройти этот путь настоящего индейца вы всегда можете.
впрочем, вы не написали в каком вы регионе. в некоторых, особенно на юге россии, такие вопросы действительно можно решить, соответствующими проверенными способами. но только не в суде, а изначально в опеке;
"в опеке одного района сказали : "приходите, никаких проблем не будет". Т.к. дети прописаны в другом районе города, направили в опеку соответствующего района, там возникли вопросы." - а это как в старой, еще советской шутке: "имею ли я право... - да, конечно, имеете! - вы не дослушали. могу ли я... - не, не можете!"(с)
сказать в чужой опеке вам могут все что угодно (особенно если консультирует не руководитель, а рядовой инспектор). даже посочувствовать могут насчет того, какие на соседнем участке бездушные коллеги. но когда дело дойдет до оформления документов - этих людей как подменят.

Понятно. Спасибо !

Дело в том, что в опеке одного района сказали : "приходите, никаких проблем не будет". Т.к. дети прописаны в другом районе города, направили в опеку соответствующего района, там возникли вопросы.
В судебной практике есть неединичные случаи, когда суд встаёт на сторону граждан.
Не понимаю, почему органы так категоричны, если никаких доплат не происходит, только обмен.